Affaire exceptionnelle
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À VENDRE MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Située dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare de NOISY LE SEC RER E, cet ensemble immobilier se distingue avant tout par un ATOUT RARE et STRATÉGIQUE : UN LOCAL COMMERCIAL ATTENANT LOUÉ 1750eu charges comprises, dans le cadre d’un bail 3/6/9 en vigueur depuis 14 mois.
Ce revenu locatif sécurisé vous garantit un retour sur investissement immédiat et vient considérablement réduire le coût réel d’acquisition.
Cette maison est actuellement agencée comme un petit immeuble composé de trois appartements indépendants.
On retrouve au RDC une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
En souplex, un salon, une cuisine indépendante, une chambre et un dressing.
Au 1er étage, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau, une mezzanine offrant une chambre.
Une salle de bain et un WC séparé.
Elle conserve l’âme et la structure d’une véritable maison familiale. Vous aurez ainsi le choix : la réaménager pour lui redonner tout son charme d’antan, ou au contraire exploiter sa configuration actuelle pour multiplier les revenus locatifs grâce à la création de plusieurs logements.
La maison dispose également de DEUX TERRASSES : une à l’avant et une à l’arrière, accueillantes et lumineuses, idéale pour profiter des beaux jours. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir un nouveau projet sans nécessiter de lourds travaux.
Avec un prix attractif et un potentiel aussi vaste, cette propriété se présente comme une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale spacieuse avec revenu complémentaire, ou d’un investissement destiné à générer une rentabilité maximale, vous tenez ici une opportunité qui ne se représentera pas deux fois.
Ce revenu locatif sécurisé vous garantit un retour sur investissement immédiat et vient considérablement réduire le coût réel d’acquisition.
Cette maison est actuellement agencée comme un petit immeuble composé de trois appartements indépendants.
On retrouve au RDC une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
En souplex, un salon, une cuisine indépendante, une chambre et un dressing.
Au 1er étage, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau, une mezzanine offrant une chambre.
Une salle de bain et un WC séparé.
Elle conserve l’âme et la structure d’une véritable maison familiale. Vous aurez ainsi le choix : la réaménager pour lui redonner tout son charme d’antan, ou au contraire exploiter sa configuration actuelle pour multiplier les revenus locatifs grâce à la création de plusieurs logements.
La maison dispose également de DEUX TERRASSES : une à l’avant et une à l’arrière, accueillantes et lumineuses, idéale pour profiter des beaux jours. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir un nouveau projet sans nécessiter de lourds travaux.
Avec un prix attractif et un potentiel aussi vaste, cette propriété se présente comme une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale spacieuse avec revenu complémentaire, ou d’un investissement destiné à générer une rentabilité maximale, vous tenez ici une opportunité qui ne se représentera pas deux fois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationNoisy-le-Sec 93130
- RéférenceVM282
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julia CHIAD 07 82 33 00 10 Envoyer un e-mail
Directrice d'agence
